599 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Shannon
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9 Rue Cedar, Shannon, G3S 0N1
Évaluation foncière à 590 700 $. Située dans le prestigieux Domaine des Hauts-Bois à Shannon, cette spacieuse propriété entretenue avec soin par son unique propriétaire offre un cadre de vie recherché. Elle propose deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement, déjà muni d'une salle de bains complète. L'extension avec pièce de spa ajoute un espace polyvalent pour la détente. Système de géothermie certifié installé en 2014. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Maison idéale pour les acheteurs recherchant tranquillité, confort et un potentiel de personnalisation à leurs besoins.
-
Superficie du terrain:
32 496 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
44'6" X 38'4" Irrégulières
1989
Béton coulé
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Addenda
Spacieuse propriété construite en 1989, érigée sur un vaste terrain de 32 499 pieds carrés, offrant un environnement intime et bien aménagé, en harmonie avec son cadre naturel. Son revêtement extérieur de briques et d'acier assure durabilité et faible entretien.
La propriété comprend un garage double de 24' x 32', muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un accès direct au sous-sol, ajoutant une grande fonctionnalité au quotidien. Une remise extérieure de 16' x 12' est également disponible pour le rangement.
À l'intérieur, le foyer au bois du salon et le poêle au bois de la salle familiale du sous-sol créent une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le système de chauffage principal par géothermie assure un confort optimal en toute saison, tout en permettant d'importantes économies d'énergie.
En cas de panne électrique, le panneau électrique est muni d'une connexion pour génératrice ainsi que d'un régulateur de voltage, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.
À quelques pas de la rivière Jacques-Cartier et de la piste cyclable, cette propriété offre un accès facile aux activités de plein air: ski de fond, patin à glace, motoneige, VTT et randonnée. Écoles, garderies et la Base militaire de Valcartier sont également à proximité, alliant confort, praticité et qualité de vie faisant de cette propriété un choix judicieux pour les familles et les travailleurs de la région.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans, témoignant d'un entretien rigoureux :
2025: Remplacement de l'échangeur d'air
2025: Remplacement des deux chauffe-eaux
2023: Remplacement du revêtement de la toiture
2018 à 2021: Remplacement des portes de garage et des fenêtres (bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur)
2014: Installation du système de géothermie dans l'ancien puits non utilisé depuis le raccordement à l'acqueduc de la municipalité.
2008: Remplacement de la fosse septique et déplacement son champ d'épuration pour une nouvelle installation de type Enviro-Septic de 3,4 mètres cube capacité pour 3 chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
44'6" X 38'4" Irrégulières
1989
Béton coulé
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure
Particularités du terrain
172'5" X 189' Irrégulières
32 496,25 Pi2
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Base militaire Valcartier , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 23' X 13' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13' irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'4" X 5'6" irr. | Céramique | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 4'9" X 7'7" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 9'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 16' irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 16' irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 26' irr. | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16' X 36' irr. | Céramique | Accès au garage |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 8'9" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Bois , Électricité , CARAC.ENER.GEOT
Foyer au bois , Poêle au bois
Municipalité
Enviro-Septic , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires fixes, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle blanc 2022 Bosch, four encastré 1989, congélateur blanc Kenmore, réfrigérateur blanc LG, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air 2025, poêle à bois du sous-sol 2017, foyer au bois 1989, 2 moteurs de porte électrique du garage, régulateur de voltage ajouté au panneau électrique, génératrice, borne électrique du garage, bac à ordure. *Le spa 2006 est laissé de bonne foi sans garantie de fonctionnement (vide et non utilisé)
Abonnement au système d'alarme avec Signal Teck
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.6%
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27.2%
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16.2%
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19.9%
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23.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est CHANTAL GOURRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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