999 000 $
Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
999 000 $
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940 Av. des Érables, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1R 2M5
Quartier Montcalm, des Érables chaleureuse et authentique maison unifamiliale sur 4 niveaux, avec une cour spectaculaire en milieu urbain. Zonage permissif, potentiel énorme, va demander quelques réno, une maison pour être heureux et faire pousser des enfants :) Terrasse sur le toit, cour à l'ouest, garage double, 4 grandes chambres, 2 salles de bain contemporaines + salle d'eau, espaces séjours ou loft pour usage en bi-génération avec entrées indépendantes. Des travaux et des mises à jours sont prévisibles, venez mettre cette maison à votre main, le potentiel est énorme. Voir addenda en complément d'informations.
-
Superficie du terrain:
2 848 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
2 571,5 Pi2
Bois , PVC
Pierre
Brique
Membrane élastomère , Tôle
Détaché , Double largeur
Salle de lavage
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
940 avenue des Érables quartier Montcalm
2,571 PC Habitable (au rôle), fenestration abondante maison bien éclairée
Sur 4 niveaux avec entrées indépendantes avant arrière
Propice à un usage en bi-génération (parents ou enfants jeunes adultes)
Terrasse sur le toit, cour aménagée orientation à l'ouest
Garage double et remise pour rangement
4 grandes chambres et espaces mixtes (séjour -- loft -- bureau)
Cuisine et salles de bain contemporaines, salle d'eau, vaste salle de lavage
Rapport d'inspection pré-vente Mars 2025 et estimé de travaux préliminaires au dossier, travaux et rénovations sont à faire, le potentiel est énorme
Zonage 14030Hb : (*usage commercial à la maison, logement au RDC avec 2e adresse) *Acheteur doit faire ses vérifications VDQ : usages associés à l'habitation
Propice à un bureau professionnel au rez-de-jardin sur des Érables
Électricité : 2 boites (200 Amp et 100 Amp), 2 compteurs, 2 comptes (940-942 et garages) / 2 Chauffe-Eau /
À distance de marche :
Écoles primaires et secondaires
Plaines d'Abraham -- Vieux Québec -- Rue Cartier -- Grande Allée
Transport en commun pour accès rapide Collèges -- CEGEP -- Université
CPE -- Parcs -- Loisirs -- Piscines publiques - Pique-niques
Vous êtes au royaume de la course à pied, du ski de fond, du vélo et du plein air
Festival d'été, Carnaval, Resto, Cafés, Épiceries, Pharmacies.
Particularités du bâtiment
1900
2 571,5 Pi2
Bois , PVC
Pierre
Brique
Membrane élastomère , Tôle
Détaché , Double largeur
Salle de lavage
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 847,92 Pi2
Clôturé , Paysager
Garage : 2
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre | Rez-de-jardin | 12'11" X 11'1" irr. | Béton | Séjour-studio |
| Séjour | Rez-de-jardin | 15'8" X 8'5" irr. | Plancher flottant | Salle familiale |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'8" X 8'10" irr. | Céramique | Douche ind. |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 7'8" X 8'2" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 13'11" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 20'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 8'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'8" irr. | Céramique chauffante | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 2'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 12'4" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 17'5" X 9'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 15'2" irr. | Céramique chauffante | Bain et douche |
| Chambre studio | 3e niveau | 14'9" X 13'7" | Contreplaqué |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, stores tringles et rideaux, piscine - spa et accessoires, lave-vaisselle, lit Murphy (escamotable).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
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16.3%
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8.0%
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18.2%
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50.5%
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0.3%
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1.6%
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2.8%
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70.0%
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25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
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- (2025)
énergie
Mon nom est STEPHANE RITCHOT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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STEPHANE RITCHOT
RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
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