829 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

829 000 $

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829 000 $

Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement)

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Prochaine visite libre

895 - 897 Av. Painchaud, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 4L7

*SECTEUR SAINT-SACREMENT, IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Fantastique duplex incluant deux chambres locatives avec aires communes au sous-sol et entrée indépendante (Baux 31-05-2025). Splendide 4 1/2 à l'étage avec foyer et balcons. Le rez-de-chaussé (#897) aux plafonds de 9' vous offre deux chambres, cuisine et salle de bain rénovées, salon, grande salle de séjour fenestré (extension 2022), salle de lavage ensoleillée, atelier et une belle cour intime et aménagée. Profitez de la proximité des cégeps, universités, hôpitaux, services et centre d'intérêts. Possibilité de prise de possession du #897 et #895 pour cet été, demandez une visite!

  • Superficie du terrain: 4 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1952
CHANTAL GOURRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEPHANE RITCHOT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 32'1" Irrégulières

1952

Brique , Fibre pressée

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*#897 occupé par les propriétaires, terrain privé et salle de séjour (extension) fenestré sur la cour intime bordé de haies matures. Valeur locative de 2000$/mois.
Loyers occupés:
1- Logement #895/étage, 4 1/2, 1040$/mois - Disponible pour août 2024.
2- Chambre 1 avec espaces communes (cuisine-salle de bains-laveuse-sécheuse) au sous-sol du #897, loué jusqu'au 31 mai 2025 - loyer à 420$ pour 1er juin 2024.
3- Chambre 2 au sous-sol du #897, loué jusqu'au 31 mai 2025 - loyer à 385$ pour 1er juin 2024.
Revenus brut 2024: 22 140$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 32'1" Irrégulières

1952

Brique , Fibre pressée

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 85' Irrégulières

4 249,59 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 14'2" X 12'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 8'3" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 14'6" irr. Bois G-R Walk-in
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 8'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'10" X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 5'6" X 10'11" irr. Couvre-sols souples Vinyl clic
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'5" X 10'3" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'11" X 9'8" irr. Céramique salle mécanique -lavage
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5'7" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 14'10" X 6'3" irr. Céramique
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 18'5" X 9'5" irr. Céramique SDB attenante
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5'7" irr. Céramique
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 8'11" X 9'8" irr. Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 14'10" X 6'3" irr. Céramique
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 10'4" irr. Bois
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 10'7" irr. Céramique
4 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 8'5" irr. Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 12' irr. Bois
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 4'8" irr. Céramique
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 12'1" irr. Bois *utilisé comme Bureau
4 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 14'7" X 14'10" irr. Couvre-sols souples 2022 extension
4 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 22'11" X 6'7" irr. Couvre-sols souples chute à linge par extension
4 (app.) Atelier Sous-sol 1 6'7" X 14'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

salon #895 , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, tringles et rideaux du #897, tablettes de la salle à manger du #897, lit escamotable du bureau/chambre #897, lave-vaisselle #897, support mural du téléviseur du salon #897 (excluant la TV), Sous-sol (section chambreurs)tous les ameublements suivants sont laissés de bonne foi sans garantie de bon fonctionnement : lits, commodes, réfrigérateurs, lave-vaisselle, congélateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse-sécheuse (voir photos des chambres au dossier pour l'ameublement inclus).

Biens et meubles des locataires, meuble blanc du bureau/chambre du #897, miroir de l'entrée du #897, biens et meubles des propriétaires autres que ceux inclus.- Exclusion de la garantie légale de qualité et de fonctionnement des équipements suivants: baignoire tourbillon et thermopompe murale du #897 (peu utilisés et + de 20 ans) ainsi que le climatiseur mural du logement #895 (non utilisé et + de 20 ans). Tous les équipements sont laissés de bonne foi.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
895 - 897 Av. Painchaud, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sacrement), G1S 4L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 14.5%
  • 5.7%
  • 20.3%
  • 54.9%
  • 17.3%
  • 4.6%
  • 12.6%
  • 51.7%
  • 13.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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